Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
P
V
А
Б
Д
З
И
К
Л
М
Н
П
Р
С
У
Ц
Э
Скрыть фильтр
25/12/2019 02:13
Марафон итогов года: покупатели не хотят ждать «завтра»


Подводим итоги уходящего года для рынка загородной недвижимости. Собеседник редакции портала - Ольга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании KASKAD Недвижимость: о том, как покидают зону потребительского спроса и уходят в прошлое большие таунхаусы и дома с бильярдными комнатами, кинотеатрами и бассейнами.


Ольга, что может предложить сейчас рынок загородной недвижимости тем, кто не готов ждать окончания строительства дома и хочет переехать в готовый новый дом? Какова доля готовых домов на продажу на первичном рынке?
Рынок может и должен предложить покупателю готовый продукт. К счастью для покупателей некоторые девелоперы уже осознали такую необходимость и работают над тем, чтобы вывести на рынок готовые дома, в том числе дома в состоянии white box и с финишной отделкой. Несколько таких проектов уже вышло на рынок в 2019 году, у нас это клубный поселок «Март Хаус» на Киевском шоссе. Пока доля таких домов в общем объеме предложения, естественно, совсем невелика. Но к концу 2020 года мы предполагаем ее рост до 4-5%.

По мере урбанизации и расширения плотности застройки Москвы растет ли спрос на загородные дома? Какие действия необходимо предпринять для поддержания этой тенденции? Заинтересованы ли вообще властные игроки (Минстрой, в частности) в развитии малоэтажного строительства?

Спрос на загородную недвижимость растет не только из-за увеличения плотности застройки мегаполисов. Основным фактором, влияющим на увеличение популярности «загородки» является диджитализация экономики и рост числа представителей таких профессий, которые не требуют ежедневного присутствия в офисе. С каждым годом все большее число людей работает удаленно или имеет разъездной характер работы. И такие люди могут себе позволить жить за городом, ведь это предоставляет им другой уровень жизни – больше площади, больше приватности, свежего воздуха, свободы и комфорта.

Заметны ли какие-то позитивные движения в банковской среде по облегчению доступа покупателей к кредитам на строительство и приобретение загородного жилья?

Мы уже давно предлагаем своим покупателям самые выгодные, самые конкурентоспособные ипотечные продукты, какие только есть на рынке. Сегодня у нас есть и семейная ипотека от 4,5% годовых, и ипотека с первоначальным взносом от 10%, и возможность использовать материнский капитал. От 7,75 годовых начинаются ипотечные программы без ограничений по составу семьи, Широчайший спектр программ от ведущих банков позволяет подобрать оптимальный кредит практически для любого покупателя.

Экскоу-революция в городком первичном жилье: какое влияние она оказала на ситуацию с девелопментом загородки?
В этом плане 2019 год был достаточно интересным. Еще с конца 2018 года под давлением грядущих изменений в долевом строительстве девелоперы городского многоэтажного жилья поспешили вывести в продажу максимальное количество новых объектов. Уже весной 2019 года аналитики отмечали существенное «затоваривание» рынка городских новостроек в стадиях «котлован» и «возведение этажей». К концу весны конкуренция усилилась настолько, что маркетологи были вынуждены отреагировать увеличением рекламных бюджетов на 20-35%. Уже в начале лета стало понятно, что грандиозные рекламные усилия «многоэтажников» оттягивают на себя часть спроса «загородки». Но на этом влияние, впрочем, и исчерпалось. Потому что с наступлением осени тренд пошел на спад, и дальнейшего влияния на рынок «малоэтажки» иметь не будет.

Какие ключевые качества поселка станут важными для покупателя в 2020 году: как изменяются критерии выбора проектов?
Покупатель загородной недвижимости становится все более требовательным и это, безусловно, отражается на качествах загородных предложений. Развитая инфраструктура, социальные объекты, транспортная доступность, актуальная архитектура и ландшафтный дизайн – это малая толика того, что девелоперы объектов загородной недвижимости должны предлагать своим покупателям. И если раньше многие из свойств загородного комплекса считалось как УТП, то сегодня это уже must have. Сегодня покупатели ждут готового решения и не хотят ждать «завтра».

Присутствует ли у вас как игроков загородного рынка оптимизм в отношении перспектив спроса в году наступающем?
Однозначно да. В настоящий момент мы осуществляем выход в сегмент индивидуального домостроения и видим в этом сегменте немалые перспективы. Мы убеждены, что здесь сконцентрирован немалый отложенный спрос, и в ближайшие годы мы намерены его удовлетворить.
 
Редакция
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Выбор участка в поселке лучше осуществлять:
Выберите вариант ответа
По совету знакомых
С профессиональным риэлтором
Обратившись непосредственно в отдел продаж поселка
В интернете
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки Тверской области

Завидово Кантри Клаб (1 км от города)
от 8 500 000 рублей
Завидово Кантри Клаб
Красново
Коттеджный поселок

Красново

от 1 200 000 рублей
Лазурный берег
Коттеджный поселок

Лазурный берег

Расстояние: 155 км от города
от 150 000 рублей
Цветочные луга
Коттеджный поселок

Цветочные луга

Расстояние: 395 км от города
от 60 000 рублей
Нерль
Коттеджный поселок

Нерль

Расстояние: 150 км от города
от 240 000 рублей
Барское
Коттеджный поселок

Барское

Расстояние: 180 км от города
от 750 000 рублей
Долина озер
Коттеджный поселок

Долина озер

Расстояние: 349 км от города
от 42 000 рублей
VOLGARIVERLAND - Земля у Волги-реки
Коттеджный поселок

VOLGARIVERLAND - Земля у Волги-реки

Расстояние: 187 км от города
от 8 000 000 рублей
Акватория
Коттеджный поселок

Акватория

Расстояние: 305 км от города
от 1 930 000 рублей
Лужки
Коттеджный поселок

Лужки

Расстояние: 165 км от города
от 85 000 рублей
Скнятинский плёс
Коттеджный поселок

Скнятинский плёс

Расстояние: 132 км от города
от 1 172 000 рублей
Солоновка
Коттеджный поселок

Солоновка

Расстояние: 170 км от города
от 850 000 рублей
Удачное
Коттеджный поселок

Удачное

Расстояние: 198 км от города
от 1 656 900 рублей
Устье
Коттеджный поселок

Устье

Расстояние: 138 км от города
от 193 452 рублей
Завидовский Плёс
Коттеджный поселок

Завидовский Плёс

Расстояние: 120 км от города
от 5 197 500 рублей